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주택청약 1순위 조건 총정리
내 집 마련을 준비하는 많은 분들이 가장 먼저 챙기는 것이 바로 주택청약통장입니다. 특히 1순위 조건을 충족해야 실제 분양 기회가 열리기 때문에, 조건을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 2025년 기준 주택청약 1순위 자격 요건을 정리해 드리겠습니다.
📌 주택청약 1순위 기본 조건
1순위가 되기 위해서는 다음과 같은 기본 요건을 충족해야 합니다.
- 청약통장 가입기간 충족
- 가입 후 최소 2년 이상 유지해야 합니다.
- 단, 공공분양과 민영분양에 따라 세부 요건이 달라집니다.
- 납입 횟수 조건
- 수도권 공공분양: 가입 후 24회 이상 납입 필요
- 지방 공공분양: 가입 후 12회 이상 납입 필요
- 민영분양: 지역별 예치금 기준만 충족하면 납입 횟수는 자유
🏢 공공분양 vs 민영분양 차이
청약 1순위 조건은 공공분양과 민영분양에서 조금씩 다릅니다.
- 공공분양
- 무주택 세대주여야 함
- 납입 횟수 기준 충족 필요 (수도권 24회, 지방 12회 이상)
- 가점제가 크게 작용
- 민영분양
- 청약통장 가입기간 2년 이상 + 예치금 충족
- 예치금은 지역과 면적별로 다르며, 수도권은 최소 300만 원 이상
- 가점제와 추첨제가 혼합 적용
📅 가점제 주요 항목
주택청약 1순위가 되더라도 실제 당첨은 가점제로 결정되는 경우가 많습니다. 가점 항목은 다음과 같습니다.
- 무주택 기간 (최대 32점)
- 부양가족 수 (최대 35점)
- 청약통장 가입기간 (최대 17점)
👉 따라서 단순히 1순위가 되는 것뿐 아니라, 가점 관리가 중요합니다.
💡 1순위 달성을 위한 체크리스트
- 청약통장 가입 2년 이상 유지했는가?
- 매월 꾸준히 납입하여 공공분양 요건을 맞췄는가?
- 무주택 세대주 조건을 충족하는가?
- 지역별 예치금 기준을 확인했는가?
✨ 마무리
주택청약 1순위는 내 집 마련의 첫 관문입니다. 단순히 통장을 오래 보유하는 것만으로는 부족하고, 납입 횟수·예치금·세대주 조건 등을 꼼꼼히 챙겨야 합니다. 특히 가점제까지 고려하면 장기적인 전략이 필요하니, 지금부터라도 꾸준히 준비해 두시길 권장합니다.